Welkom!
Op deze website wordt u een vrijstaande villa gepresenteerd die voldoet aan alle eisen om hier prettig met uw gezin te wonen en werken! De woning heeft 4 slaapkamers en een grote kantoorruimte met eigen opgang en is centraal gelegen (Nieuwegein). De villa is zeer goed onderhouden en is ondermeer voorzien van een ruime badkamer met sauna en bubbelbad.
 
     



 

 

webmaster

 

 

 

 

 

 

RealTracker

Ligging woning

Het huis is gelegen aan de rand van Nieuwegein in een rustige woonwijk en met een paar minuten zit je op de A2. Nieuwegein heeft een groot winkelcentrum op loopafstand. In de komende jaren zal dit centrum gemoderniseerd en uitgebreid worden. Er is een theater en een bioscoop en het centrum van Utrecht is met tram en bus binnen 20 minuten te bereiken. Deze centraal gelegen woning in het midden van het land is zeer geschikt voor een praktijk aan huis.

Kamers begane grond

Woonkamer:  een ruime L-vormige woon- eetkamer, waarbij het woongedeelte een spartherm inbouwhaard heeft. De warmte verdwijnt dus niet door de schoorsteen.

Keuken: In 1995 is er een nieuwe open witte ruime keuken voorzien van moderne keuken apparatuur o.a. combioven (magnetron, oven en hetelucht), keramische kookplaat, afzuigkap , koelkast en afwasmachine aangelegd.

Bijkeuken: Deze ruimte geeft plaats aam  een wasmachine en wasdroger met vaste afvoer naar buiten.

De garage is omgebouwd tot kantoor (600X300) en heeft een eigen ingang via de tuin.
Op de begane grond is nog een kamer van 300x300 aanwezig.

Kamers boven

ivm privacy redenen geen foto's van kamers boven.
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (afm. 300x800, 450x800 en 200x300), waarvan 1 kamer voorzien van dakkapel.

klik op foto voor vergroting en voor luchtfoto






Bouw

Het huis is gebouwd in de jaren 80 met eerste klas kwaliteit materialen. Goed ge´soleerd met overal dubbele beglazing en centrale verwarming, d.m.v. nieuwe combiketel op zolder. De kavel is 480 m2 groot en het huis is 1280 x 820.  De muren zijn voorzien van spagtelputz. (woonoppervlakte 210 m2, Inhoud 570m3)
Plattegrond van de woning.

Onderhoud

Om de 3 jaar is het houtwerk buiten geschilderd en in 2006 is de dakgoot en het boeiboord vernieuwd. Ook is in 2006 al het houtwerk van binnen geschilderd en zijn de plafonds en de muren gewit.

Tuin

 In 1996 is de tuin door een architect opnieuw aangelegd. De tuin ligt op het zuiden en heeft 2 terrassen met verlichting en een prachtig aangelegde vijver. Er is op de oprit plaats voor 1 grote auto en 1 middenklasse auto.

Badkamer met sauna

De badkamer is in 1998 verbouwd. Niet alleen is er een bubbelbad, een ruime douche en een hangtoilet aangebracht, maar ook kan je via de badkamer een sauna in. In de sauna is er plaats voor 2 personen in lig positie maar zittend kunnen er meer in.

Overige bijzonderheden

De zolder strekt zich uit over het hele huis en men kan in het midden rechtop kan staan. Er is op de oprit plaats voor 1 grote auto en 1 middenklasse auto.

Eigen woning en onderneming

Omdat deze woning is voorzien van een ruim kantoor (18m2) is onderstaande informatie interessant. Als de woning namelijk behoort tot het vermogen van uw onderneming geldt een afwijkende regeling voor de belasting dienst. Voor het woongedeelte moet u dan een huurwaarde bijtellen maar die is hoger dan bij de eigenwoningregeling. Daartegenover kunt u dan echter wel alle werkelijke kosten op uw winst in mindering brengen. Zie ook www.belastingdienst.nl

 




Afspraak maken om te bezichtigen?

 


1000 euro verdienen door iemand te tippen over deze woning? Klik hier!